2006年08月18日 

上半年貨量千五 大單位居多

統計局公佈,今年第二季新動工的樓宇共9幢,將可供應的樓宇單位為152個及建築面積為127,264平方米,較去年第二季分別減少50.3%及87.5%;與今年第一季比較亦分別減少88.9%及55.6%;在新動工樓宇中,可提供汽車位共359個及電單車位44個。

第二季新動工的樓宇,包括4幢住宅、商住兩用,1幢商業,4幢其他用途。

在今年上半年,新動工的樓宇單位為1,524個及建築面積為413,728平方米,分別較去年同期增加59.1%及減少62.3%。

有建築商表示,現時新動工的樓宇,主要以住宅單位為主。對於新動工的樓宇單位、建築面積在第二季下滑,主要因去年同期是動工旺季,令基數拉高了。

此外,因近期向政府申請興建的樓宇數目相當多,政府單是審批工作也應接不暇,拖慢批則時間,故拖延新動工樓宇單位的數量。

據統計局資料,今年上半年,新動工的住宅單位數目為1,454個,較去年同期增加了133.8%。其餘的樓宇單位,包括商業以及其他用途則同吿下滑,寫字樓、工業今年上半年沒有新動工項目。

對於第二季供應的住宅單位,幾乎都是四房或以上的大單位。有建築商表示,現時建成的住宅單位,全部在一兩年前申請興建,當時市場以兩房的細單位為主,故紛紛走向發展大單位。

不過,當時發展大單位時,基於樓價較平,時至今日,樓價已大幅上升,有購買力者也早已置業,往後有此負擔能力的人,買少見少。相信未來申請興建的住宅單位,料會以小型的兩房單位為主,大概實用面積約800平方呎。相信最快也要○八年,市場上會有較多走小型精緻的單位湧現。


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